Assalamualaikum dan Salam Sejahtera.. Semenjak Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dilaksanakan pada 18 Mac 2020 dan Moratorium diperkenalkan pada 1 April 2020, banyak institusi kewangan (pihak bank) telah menurunkan kadar faedah pinjaman perumahan. Sehinggakan boleh rambang mata dibuatnya, apabila melihat kadar faedah baru tersebut.
Walaupun pada ketika ini kadar faedah pinjaman LPPSA lebih tinggi berbanding pinjaman bank, namun begitu masih terdapat beberapa kelebihan menggunakan pinjaman LPPSA antaranya ialah:
Keburukan Menggunakan Loan Lppsa />
Disebabkan itu, sebagai kakitangan kerajaan anda gunakanlahpinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) ini dengan sebaiknya. Lebih baik lagi sekiranya anda menggunakan kemudahan tersebut sebelum berumur 35 tahun.
Semak Baki Pinjaman Perumahan Kerajaan Lppsa Online
Disini saya ingin kongsikan satu real case study dalam sebuah keluarga yang pernah membeli rumah dengan menggunakan Kemudahan Loan Rumah untuk Staf Kerajaan (LPPSA) berdasarkan kepada perbezaan umur dan tahun membeli rumah.
1) Pembelian Rumah Teres 2 Tingkat yang dibeli oleh seorang ayah dengan menggunakan Pinjaman Rumah Kerajaan (LPPSA) Jenis Rumah : Rumah Teres 2 Tingkat (Lot Tengah) Tahun beli rumah : 2005 Deposit : RM1000.00 Harga Pembelian Rumah : RM116, 000.00 Tempoh Pinjaman : 15-20 tahun Bayaran Ansuran Bulanan : RM8**.** Umur pembeli pada ketika itu : 49 tahun Anggaran harga rumah pada tahun 2020 : RM300K Sumber : Klik Di Sini 2) Pembelian rumah Teres 1 Tingkat di beli oleh anak perempuan pada tahun 2010 dengan menggunakan kemudahan Pinjaman Rumah Kerajaan (LPPSA) Jenis Rumah : Rumah Teres 1 Tingkat (Lot Tengah) Tahun beli rumah : 2010 Deposit : RM1000.00 Harga Pembelian Rumah : RM105, 000.00 Tempoh Pinjaman : 30 tahun Bayaran Ansuran Bulanan : RM509.38 Umur pembeli pada ketika itu : 29 tahun Anggaran harga rumah pada tahun 2020 : RM190K Sumber : Klik Di Sini 3) Pembelian Rumah Teres 2 Tingkat (Lot Tepi) yang dibeli oleh suami kepada anak perempuan pada tahun 2015 dengan menggunakan kemudahan Pinjaman Rumah Kerajaan (LPPSA): Jenis Rumah : Rumah Teres 2 Tingkat (Lot Tepi) Tahun beli rumah : 2015 Deposit : RM500 Harga Pembelian Rumah : RM385, 800.00 Tempoh Pinjaman : 30 tahun Bayaran Ansuran Bulanan : RM1957.67 Umur pembeli pada ketika itu : 34 tahun Anggaran harga Rumah pada tahun 2020 : RM450K Sumber : Klik Di Sini
Tempoh maksimum pembiayaan rumah dengan menggunakan Loan bank berdasarkan had umur seperti berikut: Umur 35 tahun boleh membuat pinjaman dalam tempoh maksimum 35 tahun Umur 40 tahun boleh membuat pinjaman dalam tempoh maksimum 30 tahun Umur 45 tahunboleh membuat pinjaman dalamtempoh maksimum 25 tahunUmur 50 tahunboleh membuat pinjaman dalamtempoh maksimum 20 tahunUmur 55 tahunboleh membuat pinjaman dalamtempoh maksimum 15 tahunSemakin berumur baru kita nak beli rumah, pihak insurans juga akan mengenakan insurans yang lebih tinggi. Jangan terkejut bila dapat tahu nilai Insurans yang perlu anda bayar! Berbeza pula dengan pinjaman LPPSA. Bermula pada tahun 2019, had umur pinjaman dilanjutkan sehingga 90 tahun. Had umur maksimum pinjaman LPPSA dilanjutkan sehingga umur 90 tahunSumber : LPPSA Untuk menyemak tahap kelayakan pinjaman perumahan anda, Sila gunakan kalkulator Pinjaman Permuahan LPPSA menerusi link berikut:
Kiraan Loan Rumah Lppsa Untuk Penjawat Awam
Nak lebih untung lagi, anda boleh membeli rumah dalam pasaran lelong ataupun pasaran subsale. Membeli rumah di bawah harga pasaran melalui jualan secara lelong atau subsale boleh memberikan anda keuntungan sebaik sahaja anda mendapatkan kunci rumah tersebut. Sekiranya anda masih takut-takut hendak membeli rumah disebabkan tiada ilmu, saya boleh rekemenkan kepada anda 2 rujukan yang dapat membantu anda membeli rumah murah di bawah harga pasaran. Rujukan yang saya maksudkan ialah: Rumah Pertama Paksa Rela (Klik Di Sini) Ebook RumahLelong (Klik Di Sini) Kedua-dua rujukan di atas telah membantu ramai orang untuk membeli rumah-rumah murah di bawah harga pasaran melalui pasaran hartanah Subsale (rumah terpakai) dan pasaran hartanah lelong (rumah yang di lelong oleh pihak yang memberi pinjaman disebabkan pemilik asal gagal membayar pinjaman dalam tempoh tertentu). Sekian sahaja perkongsian saya pada kali ini, semoga dapat memberi manfaat.
BANDAR BARU SETIA AWAN PERDANA (2) BANKRAP (4) Batu gajah Perak (3) beli rumah busuk (3) Beli Rumah Lelong (25) beli rumah pertama (1) Bisnes Travel (1) Blog Carian Homestay Malaysia (5) Bota kanan (1) Cameron Highland (2) Carian Homestay Malaysia (7) D'AMAN RESIDENSI MERU JAYA (1) ebook percuma (3) Ebook Rahsia Buat Duit Tambah-Tambahan Dengan Homestay (2) ebook rahsia homestay (1) Ebook Senarai Homestay (3) emas (4) harga emas (2) hARTANAH (31) Hartanah Lelong (15) Homestay (130) Homestay di Batu Gajah Perak (2) Homestay di Cameron Highlands (2) Homestay di Ipoh Perak (3) Homestay di Kelantan (8) Homestay Di Langkawi (3) Homestay Di Melaka (15) Homestay di Port Dickson (4) Homestay di Seremban (2) Homestay di Seri Iskandar Perak (5) Homestay di Tanah Rata Cameron Highlands (1) Homestay Malaysia (4) Homestay Melaka (8) HOMESTAY SERI ISKANDAR (6) Homestay Seri Iskandar Perak (2) Hotel (5) hotel murah (1) Ilmu hartanah (16) Ilmu Kewangan (5) Ilmu pelaburan (7) ilmu pelaburan hartanah (15) Ilmu pelaburan saham (3) IPOH PERAK (2) jadikan homestay sebagai lubuk buat duit (1) kerja part time (5) KWSP (5) Labur atau lebur (1) Langkawi (4) lelong (21) Lelong Rumah (3) Lelongan LPPSA (9) LPPSA (15) MAPS THEME PARK (1) MORATORIUM (7) Pak Ya homestay (9) Pak Ya Homestay di Batu Gajah Perak (2) Pak Ya Homestay Seri Iskandar Perak (5) Pelaburan (10) pelaburan emas (5) PELABURAN HARTANAH (36) Pelaburan Saham (29) pendapatan pasif (3) Perak (9) rahsia homestay (2) Rangkaian Pak Ya Homestay (3) Rumah baru di Manjung Perak (2) Rumah baru di Seri Manjung Perak (1) Rumah baru di Taman Desa Harmoni Bota Kanan (1) RUMAH DI IPOH (1) RUMAH DI mERU jAYA (1) rumah di seri manjung (4) Rumah di Sitiawan (2) Rumah lelong (72) Rumah Teres 1 Tingkat (5) Rumah Untuk Dijual (4) SAMUDERA RESIDENCE SERI MANJUNG PERAK (2) Senarai Homestay (2) Senarai Homestay (20) Senarai Homestay di batu Gajah Perak (2) Senarai Homestay di Johor (1) Senarai Homestay di Kelantan (1) senarai homestay di Malaysia (8) Senarai Homestay di Melaka (3) Senarai Homestay di Negeri Johor (1) Senarai Homestay di Perak (5) Senarai Homestay di Terengganu (1) Senarai Homestay Melaka (1) senarai Rumah (2) Senarai Rumah Murah (1) Seri Iskandar Perak (5) Seri Manjung Perak (3) Sitiawan (2) Taman Desa Harmoni (1) TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN 2 (1)semenjak dari kadar penurunan harga rumah berpunca dari virus COVID – 19 yang melanda negara kita pada 2020 lepas. Situasi pandemik telah menyebabkan kerajaan mengeluarkan pelbagai pakej untuk merancakkan lagi industri hartanah antaranya pakej HOC.
Ya, pelabur hartanah penjawat kerajaan ada kelebihan kerana mereka ada pembiayaan perumahan Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA). Banyak ya kelebihan LPPSA jika dibandingkan dengan pembiayaan pinjaman perumahan bank.
Lppsa Myfinancing: Cara Daftar, Semakan Status & Baki Pinjaman
Lihat, kelebihan ini sangat membantu pelabur hartanah penjawat awam melabur dengan lebih efisien berbanding pelabur biasa. Pelabur hartanah yang bekerja swasta mungkin mengalami kesukaran untuk menambahkan aset kerana kekurangan tunai.
Tidak bagi pelabur hartanah penjawat awam, mereka boleh dapat margin pinjaman 100% sehingga 2 biji hartanah jika menggunakan strategi yang betul dari LPPSA, atau Bank Islam.
Kita boleh lihat di sini, pelabur hartanah penjawat awam boleh menambahkan aset tanpa menggunakan modal yang besar berbanding pelabur hartanah biasa yang perlu menggunakan 10%, 20% ‘downpayment’ sebagai modal awalan membeli hartanah.
Refinance Rumah Loan Kerajaan Ke Loan Bank 2023
Selepas lihat semua kelebihan ini, janganlah terus menggila membeli rumah. Bagi kakitangan awam yang ingin melabur hartanah mahupun sesiapa sahaja yang ingin memulakan perjalanan hidup sebagai pelabur hartanah saya nasihatkan agar mencari ilmu dahulu. Fahami kriteria-kriteria hartanah yang membawa hasil.
Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod
Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernamaPersonal Credit Report Plus (PCRP)yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.
Kebaikan Dan Keburukan Dalam Membiayai Semula Rumah Anda
Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.
. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.
Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.
Bila Kena Start Bayar Loan Rumah?
PETALING JAYA, 13 Mei (Bernama) — Pasaranhartanah Malaysia kekal kukuhwalaupun kadar dasar semalaman (OPR) dinaikkan sebanyak 25 mata asas kepada 3.0 peratus, kata Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda) Malaysia.
“Bagaimanapun, saya fikir orang ramai menyedari hartanah adalah cara terbaik bagi melindungi mereka daripada inflasi. Jadi saya rasa pelaburan dalam hartanah masih lagi menguntungkan.
“Kami melakukan tinjauan setiap enam bulan dan keputusan yang keluar pada Februari untuk akhir 2022 menunjukkan kebanyakan pemaju lebih optimistik mengenai separuh